PREGUNTAS
FRECUENTES
Preguntas Frecuentes
Todo lo que necesitas saber antes de invertir con confianza.
¿Qué necesito para invertir?
En Fidus, creemos que todos pueden ser parte de la inversión, por lo que hemos simplificado los requisitos al máximo:
- Ser mayor de 18 años
- Contar con tu cédula de identidad o RUT
- Tener una cuenta bancaria chilena.
*Los extranjeros solo necesitan su residencia definitiva"
¿Están regulados por la CMF?
Actualmente nos encontramos en proceso de adecuación a la normativa establecida por la Ley Fintech para obtener la correspondiente regulación ante la CMF. Mientras avanzamos en este proceso, en Fidus operamos dentro del marco legal vigente en Chile y cada proyecto se estructura mediante una Sociedad por Acciones (SpA), cumpliendo con todas las formalidades legales que resguardan y respaldan tu inversión.
¿Por qué los proyectos FIDUS pueden ser tan rentables?
En Fidus seleccionamos oportunidades con alto potencial desde una mirada integral. Combinamos un riguroso análisis inmobiliario con criterios de sostenibilidad, buscando generar tanto un impacto social como ambiental positivo. Nuestro objetivo es encontrar proyectos bien estructurados que no solo ofrezcan retornos atractivos, sino que también cuiden el entorno y aporten un valor real y sostenible a largo plazo.
¿Qué riesgos existen al invertir con FIDUS Capital?
En FIDUS entendemos que toda inversión implica riesgos, pero los gestionamos con seriedad y experiencia. Nuestras oportunidades están vinculadas a proyectos reales —inmobiliarios, de innovación, de impacto ambiental o de financiamiento estructurado— y se respaldan en activos concretos y modelos bien definidos. Como gestores, en FIDUS contamos con control directo sobre la planificación y ejecución de nuestros desarrollos, lo que nos permite anticiparnos a imprevistos y responder con agilidad, asegurando una gestión profesional en cada etapa. Además, ofrecemos un monitoreo continuo y una estructura legal sólida que protege a cada inversionista.
¿Cómo FIDUS gestiona estos riesgos?
En FIDUS gestionamos los riesgos desde la base, con un enfoque profesional, estructurado y transparente. Cada proyecto está respaldado por un activo real, ya sea inmobiliario, de innovación o de impacto y se desarrolla mediante una sociedad por acciones (SpA) exclusiva, que entrega orden legal, protección patrimonial y trazabilidad total a cada inversión.
Aplicamos una planificación rigurosa, contamos con un equipo con experiencia directa en desarrollo y mantenemos una gestión activa a lo largo de todo el ciclo del proyecto.
Como gestores, en FIDUS contamos con control directo sobre la planificación y ejecución de nuestros desarrollos, lo que nos permite anticiparnos a imprevistos y responder con agilidad, asegurando una gestión profesional en cada etapa. Además, ofrecemos un monitoreo continuo y una estructura legal sólida que protege a cada inversionista.
Trabajamos bajo un modelo de coinversión, donde los gestores de FIDUS también invertimos nuestro capital, alineando nuestros intereses con los de los inversionistas.
La gobernanza está respaldada por directores externos con alta especialización en el sector inmobiliario, que supervisan estratégicamente los proyectos y refuerzan la calidad de las decisiones.
Además, mantenemos un ritmo de seguimiento constante:
• Comités de inversiones, donde se revisa el avance global de cada proyecto y se entrega un reporte mensual a los inversionistas.
• Reuniones de seguimiento semanales, que permiten tomar decisiones operativas con agilidad, anticiparse a desviaciones y mantener la ejecución bajo control.
Finalmente, cada proyecto cuenta con el respaldo de un equipo legal dedicado full-time, que acompaña la ejecución desde el inicio hasta el cierre, garantizando cumplimiento normativo, protección jurídica y seguridad para cada socio.
En FIDUS no vendemos promesas: invitamos a nuestros inversionistas a participar como socios reales en proyectos concretos, con respaldo legal, gestión profesional y control total en cada etapa
¿Qué garantías tengo al invertir con FIDUS Capital?
En FIDUS tu inversión está vinculada a un proyecto real, ya sea inmobiliario, financiero, de innovación o impacto, y se gestiona mediante una sociedad por acciones (SpA) exclusiva, lo que te convierte en copropietario del proyecto con respaldo legal y trazabilidad desde el primer día.
Nuestras garantías se basan en 4 pilares clave:
1. Estructura legal sólida
o Inviertes a través de una SpA formalmente constituida.
o Eres accionista con derechos sobre el activo subyacente.
2. Gestión profesional con control directo
o Como gestora, FIDUS tiene participación activa en la ejecución de los proyectos.
o Realizamos seguimiento permanente y comités mensuales para controlar el avance.
o Informamos los hitos relevantes y evolución de plazos y rentabilidad.
3. Rigor técnico y comercial previo a la publicación
o Evaluamos terreno, plusvalía, entorno, referentes de venta y condiciones de mercado.
o Solo se publican proyectos que cumplen nuestros criterios de viabilidad.
4. Alineación de intereses y modelo justo
o FIDUS gana si tu ganas: la comisión de éxito se aplica únicamente si se supera la rentabilidad estimada.
o Además, si el proyecto no alcanza el 100% de financiamiento, puedes retirar tu inversión sin costo o reubicarla en otro proyecto activo.
Antes de invertir. ¿Cómo gano al invertir con FIDUS Capital?.
En FIDUS Capital puedes invertir de dos formas, según tu perfil y nivel de riesgo:
1. Inversión como accionista (copropietario del proyecto)
Inviertes en una SpA exclusiva, convirtiéndote en socio del proyecto inmobiliario, financiero o de innovación.
Tu rentabilidad es variable y depende del éxito del proyecto (compra del terreno, construcción, venta del activo, etc.).
Beneficios clave:
• Participas como copropietario a través de acciones.
• Recibes una parte proporcional de las utilidades generadas.
• Puedes ganar más si el proyecto supera la rentabilidad esperada.
• Accedes al potencial de plusvalía del activo.
Ideal para quienes buscan mayor rentabilidad y participar activamente del desarrollo.
2. Inversión como prestamista (retorno fijo con respaldo)
Entregas financiamiento directo a un proyecto, sin comprar acciones.
Recibes una tasa fija y plazo definido, con garantías reales como hipotecas.
Beneficios clave:
• Retorno estable y pactado desde el inicio.
• Menor exposición al riesgo del proyecto.
• Capital + intereses al final del plazo.
Ideal para quienes prefieren seguridad y previsibilidad.
¿En qué se diferencian los tipos de acciones en FIDUS?
El modelo FIDUS está pensado para abrir oportunidades de inversión reales a partir de montos desde $100.000, a través de una estructura de acciones por series, adaptadas a distintos perfiles según el monto invertido, el momento de entrada y el compromiso con el proyecto. Estas diferencias se reflejan en la rentabilidad proyectada y en la distribución de utilidades.
A diferencia de las empresas inmobiliarias relacionadas a FIDUS que reciben inversiones directas, pero suelen requerir aportes mínimos muy altos. FIDUS permite participar con small capital en proyectos reales y bien estructurados, con respaldo legal, participación en una SpA exclusiva por proyecto, y gobernanza profesional.
Este modelo fue creado para que nuestra red de arquitectos, corredores de propiedades, profesionales independientes y personas apasionadas por la inversión con impacto social y ambiental también pueda formar parte de este ecosistema. Queremos que quienes entienden el valor de este tipo de desarrollo puedan invertir, no solo trabajar en él.
¿Cuándo y cómo recibo mis retornos?
Los retornos dependen del tipo de proyecto y se informan de forma clara en la ficha de inversión. En general, el plazo estimado es entre 12 a 24 meses.
En proyectos de desarrollo, los tiempos pueden variar según hitos como la compra de terreno, permisos, construcción y venta del activo. Al cierre del ciclo, recibirás tu capital más la rentabilidad obtenida, de acuerdo con las condiciones del proyecto.
¿Cuándo recibo mi pago en FIDUS Capital?
El momento del pago depende del tipo de inversión que realices y del plazo indicado en la ficha del proyecto:
Proyectos de desarrollo (Acciones en SpA)
• Retorno: Variable.
• Plazo estimado: 12 a 24 meses, dependiendo del avance del proyecto.
• Factores que influyen: permisos, construcción, ventas y liquidación del activo.
• Pago: Una vez finalizado el ciclo, recibes tu capital + utilidades generadas, según tu serie de acciones.
• Transferencia: Hasta 30 días hábiles desde el cierre del proyecto.
Proyectos de préstamo (Retorno fijo)
• Retorno: Fijo y pactado al inicio.
• Plazo: 12 a 24 meses, según el contrato.
• Pago: Al término del préstamo, recibes tu capital + intereses acordados.
• Transferencia: Hasta 20 días hábiles desde el vencimiento.
Todos los pagos se realizan a tu cuenta bancaria registrada y están respaldados por documentación legal, disponible en tu panel de inversión.
¿Qué pasa si el proyecto no logra el financiamiento completo?
Si el proyecto no alcanza su meta dentro del plazo definido, puedes elegir entre retirar tu inversión sin penalización o moverla a otro proyecto activo. En FIDUS tu capital está siempre resguardado hasta que se active formalmente la inversión.
